Herzlich Willkommen
Aufgrund der anhaltenden Corona Pandemie fragen sich immer mehr Menschen, ob es sinnvoll ist, sich ein Refugium im Ausland anzuschaffen. In Zeiten wie diesen ist dies sicherlich ein überaus vernünftiger Gedanke.
Ob auswandern, aussteigen, oder ein zusätzliches Renditeobjekt schaffen, ob Amortisierung durch Ferienvermietung oder nur ein eigenes Feriendomizil besitzen.
All dies bietet dieses Privatprojekt für fünfzig Parteien.
Schauen Sie sich auf der Seite in aller Ruhe um und informieren Sie sich ausgiebig über Ihr mögliches Refugium im Ausland,
PRIVAT-PROJEKT IMMO-ITALIA
Ihr möchtet auswandern?
Aber nicht gleich eure Existenz in Deutschland aufgeben?
Das Projekt – Immo-Italia
Das Projekt Immo-Italia ist ein privates Projekt zum Aufbau eines Refugiums in Apulien (Süd-Italien) zur Absicherung der Lebensqualität und zur Schaffung zukünftiger Sicherheit. Das Projekt ist auf eine Gruppe von fünfzig Familien oder Einzelpersonen ausgelegt, die sich bei der Vorbereitung, Durchführung und später vor Ort gegenseitig unterstützen.
Die Verknüpfung des Leitbilds der Lebensqualität mit jenem der Nachhaltigkeit scheint vor dem Hintergrund großer globaler Herausforderungen für die Zukunft unabdingbar. Gleichzeitig erfüllt eine gemeinsame Durchführung des Auswanderns (egal ob konstant oder nur zeitweise) die Bedürfnisse nach Zugehörigkeit und sozialen Kontakten:
Familie, Freunde, Nachbarschaft, Liebe und Zuneigung, sowie Fürsorge fördert die Merkmale einer ‚guten Gesellschaft‘ wie Freiheit, soziale Sicherheit, Gerechtigkeit, Chancengleichheit und Schutz vor Kriminalität.
Immo-Italia – eine starke Gemeinschaft für Sicherheit und eine gute Zukunft
- Sie wollen auswandern?
- Sie wollen ein Renditeobjekt günstig erwerben?
- Sie wollen eine sich amortisierende Kapitalanlage?
- Sie wollen im eigenen Haus Urlaub machen oder später Ihren Lebensabend in einem eigenen Anwesen im wunderschönen Italien genießen?
Eine Initiative der Immo-Italia
Hier geht es zur Website:
E-Mail:
Nachfolgende Informationen beziehen sich auf die Tätigkeit von Ortus-Marketing & Consulting.
Wer Vermögen aufbauen möchte, sollte sich eine Anlagestrategie zurecht legen. Wichtig ist es aber auch, bestimmte Fehler zu vermeiden. Diese können nämlich eine attraktive Rendite schnell zunichte machen.
Eine Analyse auf dem breitgefächerten Kapitalmarkt vorzunehmenden und zu bestimmen, welche Projekte eine hohe Rendite liefern, ist sehr unbestimmt. Der Markt ist aufgebläht und unübersichtlich. Hinzu kommt, dass jedes Unternehmen vorgibt, den „Königspfad“ gefunden zu haben. Angezogen von Versprechungen und der Darstellung effektiver Lösungen entsteht die Illusion einer schnellen und unkomplizierten Gewinnmöglichkeit.
Die Abgrenzung und Risikominimierung für den Anleger wird in Kombination mit der Gründung einer Auslandsfirma im Bereich der Offshore Gesellschaften oder Ltd. erreicht. Hier bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten in den geschäftlichen Strukturierungen, die in Abhängigkeit zu den Vorstellungen und Möglichkeiten der Investments stehen.
Die derzeit bestehenden Möglichkeiten in Investments sind eher verwirrend und stehen einer Entscheidung eher diametral gegenüber. Das allgemeine Überangebot führt letztlich zu einer Verunsicherung des Anlegers. Dies im Besonderen bei Personen die sich erst kurzfristig mit der Materie vertraut gemacht haben.
INVEST, EINFACH UND NACHHALTIG, VERSTÄNDLICH UND ÜBERSICHTLICH
Egal ob Neueinsteiger oder Profi,ein Jeder, der sich mit den unterschiedlichsten Geschäftsmodellen im Investmentbereich beschäftigt, begegnet einem fast unüberschaubaren Angebot von Möglichkeiten.
Ein Markt voller fremdartiger Formulierungen und Erklärungen mit geflügelten, unverständlichen Worten und sog. Experten, Webinaren, Brainstormings, Vorträgen, Workshops und Erklärungsversuchen.
Nirgendwo werden so viele Anglizismen benutzt, wie im Finanzbereich. Diese scheinen die Beschützer eines der größten Geheimnisse dieser Welt zu sein. Dabei ist alles auf eine einzige Aussage reduzierbar. Wie vermehre ich effizient mein Geld mit einfachen Geschäftsmodellen.
Dies geht auch klar und verständlich.
Leider kommen wir auch nicht umhin, uns dieser weitschweifenden Begriffe hier zu bedienen. Der Unterschied besteht jedoch darin, dass wir schon bei einem Erstkontakt eine klare und für jeden verständliche Gesprächsführung anbieten.
Unsere Vorzüge
- Klare verständliche Aussagen und Erklärungen
- Angebot nach Ihren Vorstellungen
- Risikomanagement
- Abtrennung Ihres Investitionspotentials von Ihrem Vermögen (Haftung)
- Firmengründung im In-/Ausland.
- Die Kapitalgesellschaft als Haftender Investor
- Steuerliche Vorteilsmodelle
Bei Interesse schreiben Sie uns Bitte über das Kontaktformular an, oder senden uns eine E-Mail unter:
Das Ziel einer Geldanlage besteht für jeden Anleger darin, einen gewissen Ertrag mit seinem investierten Vermögen zu erzielen. Der Ertrag wird bei Geldanlagen auch als Rendite bezeichnet. Es gibt vier mögliche Ertragsarten aus denen sich die Rendite der Anlage zusammensetzen kann: Zinsen, Dividenden, Kursgewinne und Währungsgewinne.
Sicherheit
In der Lebensplanung spielt häufig der Aspekt der Planungssicherheit eine große Rolle. Auch im Bereich der Geldanlage kann durch gezielte Steuerung ein hohes Maß an Sicherheit erreicht werden. Dafür empfiehlt es sich, das Vermögen breit aufzustellen. Legen Sie Ihr Vermögen nicht nur in einer Anlageform an, sondern streuen Sie das Vermögen auf verschiedenen Bereiche und Anlageklassen.
Liquidität
Je schneller und flexibler das investierte Vermögen dem Anleger wieder zur Verfügung steht, desto höher ist die Liquidität der Anlageform. Ein gewisser Teil des Vermögens sollte immer für unvorhersehbare Ausgaben kurzfristig zur Verfügung stehen. Dieser sogenannte „Notgroschen“ ist notwendig um das langfristige Anlagekonzept zu sichern.
Um bestmöglich aufgestellt zu sein ist es wichtig auf unerwartete Ereignisse entsprechend reagieren zu können. Uns ist es daher ein besonderes Anliegen, dass jeder Kunde über einen gesunden Notgroschen verfügt, der für unerwartete Ausgaben zur Verfügung steht. Ist ein ausreichender Notgroschen vorhanden, gilt es intelligent Kapital aufzubauen.
Zur ganzheitlichen Finanzberatung und als Ihr Freizeitbeschaffer gehört es zu unseren Aufgaben uns langfristig um Ihren Kapitalaufbau zu kümmern. Die herkömmlichen und bekannten Anlagen parken häufig nur das Vermögen, anstatt es wachsen zu lassen. Die Zinslage ist weltweit so akut, dass unser Geld sogar eher an Wert verliert, wenn es nicht entsprechend angelegt wird.
Damit Ihr Vermögen zukünftig nicht mehr nur geparkt, sondern langfristig aufgebaut wird, klären wir Sie über Alternativen auf und zeigen ertragsreichere Wege.
MIT IMMOBILIEN VERMÖGEN AUFBAUEN UND ERHALTEN
Nicht zu Unrecht werden Immobilien auch als „Betongold“ bezeichnet. Wer in Immobilien investiert, sichert sich gleich mehrere Vorteile: regelmäßiges Einkommen durch Mieteinnahmen, langfristige Wertsteigerung der Objekte sowie einen eingebauten Inflationsschutz. Wer eigene Immobilien erwerben und bewirtschaften möchte, braucht hierfür nicht nur viel Eigenkapital und ausreichend Geduld, um in der aktuellen Marktsituation ein gutes Geschäft zu machen, sondern auch Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung und -verwaltung.
Es gibt viele verschiedene Gründe, warum jemand ein Unternehmen im Ausland gründet. Diese können persönlicher Natur sein, indem man zum Beispiel gerne im Ausland leben und sich dort selbstständig machen möchte. Andere Motive haben eher einen wirtschaftlichen oder finanziellen Hintergrund. So sieht ein Unternehmer möglicherweise nicht ausreichend Entwicklungspotenzial für sein Unternehmen im Inland, erhofft sich steuerliche Vorteile oder möchte eine Tochtergesellschaft oder Niederlassung im Ausland gründen.
Die Firmengründung innerhalb der Europäischen Union ist zwar je nach Land an unterschiedliche Anforderungen gebunden, doch aufgrund einheitlicher Reglementierungen wesentlich vereinfacht worden.
In vielen anderen Ländern kann eine Firmengründung wegen der politischen und wirtschaftlichen Lage des Ziellandes ein Risiko darstellen. Gleichzeitig sind diese Länder jedoch auf Investitionen aus dem Ausland angewiesen. Aus diesem Grund hat die Bundesrepublik Deutschland mit zahlreichen Entwicklungs- und Schwellenländern bilaterale Investitionsförderungs und -schutzverträge (IFV) geschlossen. Diese Verträge bieten insbesondere kleinen und mittelständischen Unternehmen Rechtsschutz der getätigten Investitionen im Ausland und sichern die Unternehmen gegen politische Risiken ab. Trotzdem sollte ein Unternehmer sehr kritisch bei der Auswahl des Firmenstandortes sein.
Die Standortwahl der Firmengründung
Die Wahl des richtigen Standortes für die Firmengründung spielt unter anderem eine bedeutende Rolle für den Erfolg des Unternehmens. Wie man den richtigen Standort für das Unternehmen findet, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Es kommt nicht nur darauf an, einen Standort zu wählen, bei dem die Kosten möglichst niedrig sind. Wer ein Handelsunternehmen gründet, braucht so zum Beispiel eine gute Infrastruktur im Zielland. Handelt es sich um ein finanzorientiertes Unternehmen, sollte die staatliche Regulierung am Standort möglichst gering sein.
Folgende Aspekte sind bei der Standortwahl zu beachten:
- Konkurrenz
- Kundennähe
- Infrastruktur
- Arbeitskräfte
- geographische Lage
- staatliche Regulierungen
- behördliche Auflagen
Je nachdem um welche Dienstleistung oder welches Produkt es sich beim Unternehmen handelt, spielen die Faktoren eine größere oder eine untergeordnetere Rolle. Es können auch noch andere Aspekte von Bedeutung sein.
Einen Businessplan erstellen
Wer für die Firmengründung einen Kredit benötigt, kommt nicht darum herum, einen Businessplan zu erstellen. Jedes Kreditinstitut wird von dem Unternehmer einen Businessplan verlangen. Der Businessplan ist auch für den Unternehmer selbst wichtig, da er hilft, die Kosten, Risiken und möglichen Erfolgsaussichten des Projektes abzuwägen. Den Businessplan sollte der Unternehmer selbst schreiben, da er ihn auch gegebenenfalls beim Kreditinstitut erläutern muss. Für den Inhalt eines Businessplans gibt es keine festen Vorgaben, da sich Businesspläne, je nach Geschäftszweig, voneinander unterscheiden können.
In den Businessplan gehören auf jeden Fall Themen wie:
- die Geschäftsidee
- der potenzielle Kundenkreis
- die Konkurrenz
- der Standort
- die Risikoanalyse
- die finanzielle Planung
Informationen zu der Erstellung eines Businessplans erhält man unter anderem beim Bundesministerium für Wirtschaft und Energie oder bei der Bundesagentur für Arbeit.
Kredite aufnehmen für die Firmengründung
Wer einen Kredit für die Firmengründung im Ausland benötigt, kann sich an eine inländische Bank oder eine Bank im Zielland wenden. Es gibt aber auch zahlreiche Förderprogramme der Europäischen Union und der Bundesrepublik Deutschland zur Förderung von Direktinvestitionen deutscher Unternehmer im Ausland. Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie hat eine Förderdatenbank erstellt, in der man sich einen Überblick über Fördermöglichkeiten des Bundes, der Länder und der Europäischen Union zum Thema Firmengründung im Ausland verschaffen kann.
Rechtsform des Unternehmens im Ausland
Bei einer Firmengründung im Ausland ist wie in Deutschland die Rechtsform des Unternehmens zu wählen. In Deutschland gibt es eine Vielzahl von Rechtsformen, die sich in den Rechten und Pflichten des Unternehmers voneinander unterscheiden. Auch im Ausland gibt es in der Regel verschiedene Rechtsformen von Unternehmen. Diese können jedoch in der Anzahl sowie inhaltlich Unterschiede zu deutschen Rechtsformen aufweisen. Deshalb sollte man sich über die möglichen Rechtsformen einer Firmengründung im Ausland informieren. Informationen hierzu erhält man bei den Ländervertretungen der Deutschen Auslandshandelskammern.
Die Bewertung von Sonder- und Spezialimmobilien nimmt hier einen besonderen Stellenwert ein. Jedes Objekt ist eine neue Herausforderung und bietet neue und immer wieder spannende Aspekte.
Wir bieten damit auch denen einen Raum, die ein Unternehmen anzubieten haben oder einen Nachfolger suchen, der das Unternehmen gut weiterführt. Vielfach ist ein Unternehmen auch eng mit der Immobilie verbunden in der es zuhause ist. Darüber hinaus gibt es Geschäftsmodelle die eine Hohe Sicherheit bieten, gut durchdacht sind sie immun gegen Mietausfälle und erbringen eine Rendite, welche in den allermeisten Fällen nicht erreicht wird.
Investition oder Erfüllung eines Lebenstraums
Die Gründe für den Erwerb einer ganz speziellen, einer ganz besonderen Immobilie sind vielfältig. Manch einer sucht ein sicheres Investitionsobjekt mit guter Rendite, eine anderer möchte sich gern einen Lebenstraum erfüllen. Die Beweggründe sind mannigfaltig, wir möchten hier einen attraktiven Platz schaffen, um Angebot und Nachfrage zusammenzuführen.
Was sind das für Immobilien?
Doch was sind überhaupt Sonder- und Spezialimmobilien? Grob gesagt sind dies Immobilien, die zu einem speziellen Zweck errichtet unnd konkret darauf zugeschnitten wurden. Plakativstes Beispiel ist sicherlich eine Tankstelle.
Gabriele Bobka führt in ihrem Werk "Spezialimmobilien von A bis Z" dazu auf:
- Freizeitimmobilien
- Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren
- Krankenhäuser und Kliniken
- Reha-Kliniken
- Autohäuser
- Automeilen
- Baumärkte
- Factory Outlet Center
- Hotels, Pension, Gaststätten, Ferienhäuser
- Industrieliegenschaften
- Konversionsgrundstücke
- Hauptbahnhöfe
- Tankstellen
- Grundstücke mit Windenergieanlagen
- Forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke – Wälder
- Landwirtschaftliche Flächen
- Logistikimmobilien
- Schulen in freier Trägerschaft
- Seniorenimmobilien
- Hochhäuser
- Technologie- und Wissenschaftsparks
hinzuzufügen sind sicherlich auch noch:
- Kirchen und andere sakrale Immobilien
- Schlösser und Burgen
- Herrenhäuser
- Liegenschaft der öffentlichen Hand: Schulen, Kasernen, Jugendherbergen
- Liegenschaft der Bahn und der Post
- und bestimmt noch einige mehr
Die Steuer – der Feind Ihrer Rendite
Wer nicht aufpasst, dem ruiniert die Kapitalertragsteuer die Investitionsrendite. Wie man den Schaden möglichst klein halten kann.
Der US-amerikanische Ökonom, Philosoph, Historiker und Gesellschaftstheoretiker Murray N. Rothbard (1926 – 1995) brachte es auf den Punkt: Steuern sind Raub. Auch wenn man es nicht hören will, sich vielleicht schon mental gefügt hat: Dass der Staat – wie wir ihn heute kennen: als territorialer Zwangsmonopolist mit Letztentscheidungsmacht über alle Konflikte innerhalb seines Gebietes – den Bürgern einen Teil ihres Eigentums abzwingt, ist unvereinbar mit dem unveräußerlichen Recht jedes Einzelnen auf Selbstbestimmung und nach allen vernünftigen Maßstäben unethisch.
Doch die staatliche Besteuerung hat mittlerweile ihre Unterstützer: die Netto-Steuerkonsumenten, die sich auf Kosten der Netto-Steuerproduzenten besserstellen. Steuern sind aber nicht nur ungerecht, gesamtwirtschaftlich gesehen richten sie viel Schaden an. Beispielsweise reduziert eine Gewinnsteuer den Anreiz zu sparen und zu investieren. Der Aufbau des Kapitalstocks schwächt sich ab, und die realen Einkommenszuwächse fallen – im Vergleich zu einer Situation, in der Gewinne nicht besteuert werden. Steuern erschweren den wirtschaftlichen Aufstieg aller.
Die Steuer trifft nicht nur Unternehmen, sondern auch jeden, der sein Geld sparen und investieren will. In Deutschland ist der Anleger verpflichtet, eine Abgeltungssteuer auf Zinsen, Dividenden und realisierte Kursgewinne zu zahlen: Das Finanzamt holt sich 25 Prozent plus 5,5 Prozent Solidaritätszuschlag auf die Abgeltungssteuer, und seit Januar 2015 kommt auch noch die Kirchensteuer in Höhe acht oder neun Prozent auf die Abgeltungssteuer dazu. Nur ein klitzekleiner Freibetrag von 801 Euro kann in der Steuerberechnung geltend gemacht werden.